Willkommen | Zentrum für Sozialimmobilien Deutschland

Zukunft Sozialimmobilie –
für Generationen gestalten

Gesellschaftliche Verantwortung für die Silver Society –
Nachhaltigkeit durch Übernahme, Modernisierung und Erweiterung

Wir kaufen Sozialimmobilien
und geben ihnen eine Zukunft

Das Zentrum für Sozialimmobilien ist Käuferin und Verkäuferin von Pflegeimmobilien und Betrieben. Bei allen Transaktionen stehen die Versorgungsqualität für Bewohner:innen und die Attraktivität von Arbeitsplätzen im Vordergrund. Unsere Expert:innen entwickeln jeden Standort weiter, um ihn zukunftssicher zu gestalten.

Win-win-win-Situation –
an alle/s gedacht

In über 100 Transaktionen mit eigenem Analyseverfahren schaffen wir seit 2013 ideale Bedingungen für alle Partner:innen. Dabei bringen wir institutionelle sowie private Immobilieninvestor:innen mit renommierten Betreiber:innen zusammen. Das Einbeziehen der persönlichen Situation ist Garant für einen erfolgreichen Abschluss.

Unser Netzwerk
mit sozialer Verantwortung

Wir arbeiten mit verantwortungsvollen Partner:innen für den Erwerb der Immobilie, die Entwicklung und für den Weiterbetrieb – für die Immobilie und die Menschen darum. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Partner:innen.

Wir kaufen Sozialimmobilien
und geben ihnen eine neue Perspektive

Ausgezeichnete Bedingungen
Verkäufer:innen profitieren von persönlicher Betreuung

fair &
transparent

Transparente, schnelle Zusammenarbeit und Bewertung für einen gesicherten Verkauf zu martküblichen Preisen und sicherer Zahlung.

zukunftssicher
& nachhaltig

Langfristiger Erhalt, Modernisierung und Übernahme von Bewohner:innen & Personal mit ESG-konformen Betriebskriterien.

unkompliziert
& schnell

Ankauf laufender Betriebe, wie auch in Sondersituationen mit Übernahme von Problemstandorten und sofortiger Hilfe bei wirtschaftlichen Schwierigkeiten.

Für die Zukunft der Silver Society –
Lebensräume nachhaltig gestalten

Vielfältige Möglichkeiten
Ankauf unterschiedlichster Immobilien und Betriebe

Für Gemeinnützige & Kommunen
– in gute Hände geben

Gute Zukunft für Bewohner und Mitarbeiter sicherstellen
Immobiliengebundene Liquiditätsreserven verfügbar machen
Finanzmittel und Managementkapazitäten für andere Aktivitäten schaffen
mit Modernisierungsbedarf bei Immobilie oder Ausstattung
Zukunftsfähige Konzepte von Expert:innen

Für Einzelunternehmer:innen
– Traditionen erhalten

Familienbetriebe mit wenigen/einzelnen Einrichtungen
Absicherung der Familie
ungeklärte Nachfolgeregelungen
steigende operative Herausforderungen:
Personalakquise, Strukturvorgaben und Pachtverhältnisse
Wertgutachten und Optimierung

Für Gruppen & Konzerne
– Portfolio optimieren

Standortaufgaben und Clusterauflösung
Neu- und Umorientierung
Aufgabe der Altenpflege
Fokussierung und Experteneinschätzung
Immobiliengebundene Liquidität verfügbar machen
Finanzmittel und Managementkapazität
für andere Aktivitäten schaffen

Unser Leistungsportfolio
– auf einen Blick

Unsere Expertise als Serviceleistung
Begutachten, Bewerten und Beraten

Ankauf von Pflegeimmobilien für den Eigenbestand
Management von An- und Verkaufsprozessen für Verkäufer und Käufer von Pflegebetrieben und Pflegeimmobilien
Verkaufsberatung & Ankaufsberatung
Strukturierung von An- und Verkaufsprozessen: Direktverkäufe, geschlossene Bieterprozesse, öffentliche Vermarktung
Maßgeschneiderte Lösungen für Einzelunternehmer, Gemeinnützige und Konzerne wie etwa bei Nachfolgeregelung, Portfoliorestrukturierung, Stilllegung, Rentabilitätsproblemen, Gewinnrealisation, Investitionsbedarfe, Problemeinrichtungen oder neuen Anforderungen

Ausbau
Modernisierung
Finanzierung
An- und Verkauf
Sale & Leaseback
Wertsteigerung
Möblierung
Wertgutachten für Immobilien nach anerkannten Methoden

Qualität
Pflegesatzverhandlung
Behördenkommunikation bei Problemen
Halten und Gewinnen von Personal
Küche, Reinigung, Wäsche, Einkauf
Unternehmensbewertungen

Portfoliooptimierung
Finanzierung
Vermögens-, Finanz- und Ertragsplanung
Sanierungsgutachten
Due Diligences
Insolvenz- und Krisenmanagement
Bewertungen Kostenschätzungen
In- und Outsourcing

Ihre Entscheidung, Ihre Zukunft
– die volle Kontrolle

Bewährter Prozess
Sicherheit und Individualität für einen erfolgreichen Abschluss

Vertraulichkeit & Diskretion

Wir wissen um die Sensibilität und Emotionalität, die Verkaufsprozessen innewohnt. Wir garantieren bereits bei Kontaktaufnahme strenge Diskretion und geben anschließend eine schriftliche Vertraulichkeitserklärung ab, damit die Verschwiegenheit jederzeit gewahrt wird.

Wertermittlung & Kaufpreisvorschlag

Mit unserer Wertermittlung erhalten Sie zügig einen belastbaren marktüblichen Kaufpreisvorschlag. Dazu vergleichen wir Ihre Einrichtung, analysieren die Marktsituation und bewerten Ihr Objekt anhand spezifischer Angaben. So erhalten Sie unverbindlich und schnell eine individuelle Marktpreiseinschätzung.

Due Diligence & Besichtigung

Sind alle Details überprüft und bewertet, besprechen wir mit Ihnen die individuellen Wünsche, um den Verkauf schnell, unkompliziert und sicher abzuschließen. Dazu zählt auch eine diskrete Besichtigung Ihrer Immobilie.

Abschluss Kaufvertrag & Betriebsübergang

Sie erhalten den Kaufvertrag von uns. Nach Ihrer Prüfung erfolgt der Vertragsabschluss. Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen unabhängige Rechts- und Steuerexpert:innen. Die Übergabe des Betriebs erfolgt zum vereinbarten Zeitpunkt.

Referenzen

Seniorenresidenz
im Ruhrgebiet

Übernahme einer freigemeinnützigen Einrichtung – Weiterführung

Seniorenresidenz und
betreutes Wohnen in Nordhessen

Konzernankauf – Modernisierung und Ausbau

Pflegeheim und
Tagespflege in Düsseldorf

Übernahme von einem privaten Träger – Modernisierung und Ausbau

Pflegeheim und
betreutes Wohnen in Niedersachsen

Kirchlicher Träger –
Bauliche Fertigstellung

Kontakt

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